Ne engedd, hogy az ingatlanod eladása (és egy új vásárlása) fejfájást okozzon.

Professzionális ingatlaneladás
Budapesten és az észak-pesti agglomeráció településein

Professzionális ingatlaneladás
Budapesten és az észak-pesti agglomeráció településein

Horváth Vilmossal

Gördülékeny ingatlanértékesítés Duna House szakértelemmel, teljes körű ügyintézéssel, rejtett költségek nélkül.

Ingyenes konzultáció

Eladóvá vált az ingatlanod Budapesten
vagy környékén, azonban…

Nem tudod, hogyan kezdd el az eladást, mert nem ismered a piacot, az árakat, a jogi feltételeket?

Félsz a csalóktól és a rossz vevőktől, nem akarod, hogy komolytalan érdeklődők rabolják az idődet?

Már megpróbáltad hirdetni, de belefáradtál a rengeteg telefonhívásba és a céltalan alkudozásba?

Az ingatlanpiac egy igazi sakktábla.
Ha nem vagy gyakorlott játékos, könnyen mattot kaphatsz.

Játszmák helyett nekem az egyéni élethelyzetedhez tökéletesen igazodó, rugalmas stratégiám van arra, hogy a lehető legjobb feltételekkel tudjuk értékesíteni az ingatlanodat.

Beszéljünk, és nézzük meg, hogyan lesz stresszmentes,
biztonságos és átlátható az értékesítés.

Van a próbálkozás, és van az eladás.
És közte az ingatlanos, aki élethelyzetekre talál megoldást.

Amikor valaki el akarja adni az ingatlant, amiben lakik…

…akkor 99,9%, hogy először saját maga próbálja meghirdetni.

Történetünk főszereplője Péter, aki hitelfelvétellel nagyobb házba szeretne költözni a családjával, de ehhez még el kell adnia jelenlegi ingatlanjukat a pesti agglomeráció egyik településén.

Ahogy ilyenkor lenni szokott, Péter körbenézett a neten, mennyiért mennek a hasonló házak, majd készített róla pár fotót a telefonjával, írt hozzá egy technikai jellegű leírást, és feltette a legnépszerűbb ingatlanhirdetési portálra, és persze a Marketplace-re.

Mert hát az ingatlant ugye “megmutatni mindenki meg tudja, ehhez nem kell ingatlanos” – gondolta Péter. (Olvass tovább.)

Az ingatlanpiac útvesztőjéből egyedül nehéz kiutat találni

Péter türelme azonban hamar fogyni kezdett, amikor a legtöbb vevőjelölt csak hitegette, azt kérve, tartsa nekik az ingatlant egy ideig. Ráadásul hívogatni kezdték a lakberendezők, energetikusok, ingatlanosok, és úgy általában mindenki, aki el akart adni neki valamit.

Így képtelen volt tervezni és továbblépni. Biztosított vételi ajánlatra vágyott, és arra, hogy mielőbb elindíthassa a hitelkérelmet, és végre megvásárolhassa álmai házát.

Közben attól kezdett félni, mi van, ha meglesz ugyan a vevő az övére, de nem fog találni rövid időn belül helyette másikat, mert amit kinézett maguknak, az rendre el is kelt. Belegondolt, hogy mehetnek ideiglenesen albérletbe (vagy ami rosszabb, átmenetileg vissza a szüleihez), és költözhetnek kétszer…

A biztos jövő ára egy profi ingatlanos, aki mindent elintéz

Péter elhatározta, hogy külső segítséget kér, mert tapasztalat híján sehogyan sem jutott egyről a kettőre. Ekkor vette fel a kapcsolatot velem. Péter rögtön látta, hogy pontosan ez az, amire szüksége van: kell neki valaki, aki segít a háza eladásában, az új ingatlan megvásárlásában és a hitelügyintézésben.

Tökéletesen tervezhetővé tettem Péter számára az értékesítést, rávilágítva arra, milyen fontos az előszűrés, az ingatlan felkészítése, a piaci trendek alapos ismerete és a biztosított vételi ajánlat megléte. Mert ez nem csak arról szól, hogy feladok egy hirdetést, és felveszem a jutalékot. Ez egy hosszú, folyamatosan változó, soktényezős folyamat, amin végigkísérem az ügyfeleimet.

Az ingatlan 2 hónapon belül elkelt a segítségemmel, és közben Péterék új álomotthonára is ráleltünk. Ügyfelem gyakorlatilag az aktuális élethelyzetének komplex megoldását kapta meg tőlem, az értékesítéstől a hitelügyintézésen át az új házának megvásárlásáig.

Készen állsz, hogy a Te eladó ingatlanoddal kapcsolatos élethelyzetedre is megoldást* találjunk? Ne legyél Péter, ne próbálkozz egyedül 🙂 vedd fel velem a kapcsolatot még ma!

* amivel ráadásul rengeteg stressztől is megkíméled magadat és a családodat.

Nézzük meg, mire számíthatsz, ha saját magad intézed, vagy ha profi értékesítőre bízod az ingatlaneladást:

Saját hirdetés

❌ Érzelmi alapon, vagy a hasonló hirdetések alapján próbálsz árazni

❌ Neked kell elkészíteni a hirdetést, fotókat, alaprajzokat, szöveget

❌ Magadnak kell finanszírozni a hirdetési költségeket

❌ A hirdetési lehetőségeid korlátozottak, csak néhány releváns ingatlanportálon tudsz önállóan megjelenni

❌ Kizárólag a hirdetési portálok lehetőségeire korlátozódsz, így hónapokig eltarthat a megfelelő vevő megtalálása

❌ A munkád és a családi életed mellett kell párhuzamosan menedzselned az értékesítést

❌ Sok-sok felesleges telefon és időrabló bemutatás, mivel nem tudod ellenőrizni, hogy az érdeklődő komoly vásárló-e

❌ Ha csak egyetlen ingatlant hirdetsz, akkor jóval kisebb a merítés, azaz jóval kevesebb a potenciális vevőjelölt

❌ Neked kell utánajárni a jogi és pénzügyi részleteknek

❌ Megbízhatatlan szóbeli ajánlatok tengerével kell szembenézned

❌ Ha Te mutatod meg az ingatlant, az inkább beszélgetés lesz és nem értékesítés

Profi ingatlanos

👉 Részletes piaci elemzést és reális értékbecslést kapsz

👉 Hirdetések prémium fotózással, és célzott marketinggel

👉 A teljes marketinget és hirdetési stratégiát biztosítom

👉 Az ingatlanod a legnagyobb hálózatok portáljain (Duna House, Otthon Centrum, OTPip) és egyéb csatornákon is megjelenhet

👉 Teljes lefedettséget biztosítok,
beleértve 1500 kollégám kapcsolati
tőkéjét és ügyfélkörét.

👉 Nekem az ingatlanhirdetés és -értékesítés a munkám, a szenvedélyem, sőt, az életem

👉 A vevőket előzetesen szűröm, ellenőrzöm a fizetőképességüket, így csak a komoly érdeklődőkkel kell foglalkoznod

👉 Mivel nagy az adatbázisunk, ezért sok megkeresést kapunk, ami jobb feltételeket biztosít a Tiéd eladásához is

👉 Az összes dokumentációt és jogi ügyet elintézem Neked

👉 Biztosított vételi ajánlatot kapsz, ami egyenes út az adásvételhez

👉 Vevőspecifikus megtekintés a vevő számára fontos szempontok kiemelésével

Egy felkészült ingatlanos segítségével a kulcs hamarabb a vevőd kezébe kerül, ráadásul mindent elintéz helyetted.

Ne kockáztass feleslegesen. Bízd profi kezekre az eladást.

“Az első ingatlan eladásomra került sor az életemben, és örülök, hogy ezt Vilmos segítségével tudtam végigvinni. Minden kérdésre felkészülten és türelmesen válaszolt. Nem voltak kellemetlen meglepetések. Minden abban az ütemben és költségkeretekkel zajlott le, amit az elején vázolt nekünk.” (G. Zoltán)

Így zajlik az értékesítési folyamat

az első konzultációtól az adásvételi szerződés aláírásáig

#1 Stratégiaalkotás

Együtt megalkotjuk az adott ingatlanhoz, és az aktuális élethelyzetedhez leginkább passzoló stratégiát, amihez biztosítok minden szükséges technikai feltételt és marketingeszközt.

#2 Értékbecslés

A piaci ár megállapítása a sikeres eladás első és legfontosabb lépése. Saját adatbázisunkból, az aktuális piaci trendek és az előzetesen megalkotott stratégia alapján segítek meghatározni az elérhető legmagasabb irányárat.

#3 Megbízás

Amint minden infó átadásra került, és tisztáztuk a kérdéseket, szerződést kötünk. A szerződést nyomtatott formában vagy digitálisan is köthetjük.

#4 Megjelenítés

Megtörténik a hirdetések, és az azokhoz szükséges médiaanyagok precíz összeállítása. A hirdetés felkerül az összes elérhető platformra és adatbázisba, teljes lefedettséget biztosítva.

#5 Ingatlanmutatás

Felkutatom a potenciális vevőjelölteket, akiknél telefonos előszűrést végzek, megtekintési nyilatkozatot íratok velük alá, és természetesen minden ingatlanbejáráson személyesen is jelen leszek.

#6 Lezárás

Koordinálom a teljes adásvételt, ideértve az áralku tárgyalást is. De a döntés mindenben végig a Tiéd, én csak támogatlak. A sikeres lezárás után akár a birtokbaadásig támogatom az eladási folyamatot.

Ingatlaneladás? Egyetlen hívás, és minden a helyére kerül.

“Kiválóan felkészült ingatlanos, aki nem éri be annyival, hogy egyszerűen csak bemutatja az ingatlant, hanem rendkívül felkészülten teszi azt, és az értékesítés teljes folyamatában igyekszik aktívan részt vállalni. Ügyfeleit jellemzően partnerként kezeli. Csak ajánlani tudom őt. ” (S. Krisztina)

Ami Neked nyűg, az nekem küldetés.
Bízd rám az ingatlaneladást, amennyiben:

✅ Nem tudod, hogyan kezdj hozzá az eladáshoz

✅ Távol vagy az ingatlantól (vagy külföldön élsz)

✅ Aggódsz, hogy kit engedsz be a házadba

✅ Belefáradtál a komolytalan érdeklődőkbe

✅ Nincs időd, nagyon elfoglalt vagy

✅ Nem akarod, hogy mindenki Téged hívogasson

✅ Nem ismered a piacot, pláne az árakat

✅ Félsz a csalóktól és az átverésektől

✅ Gördülékeny ügyintézést szeretnél

✅ Csalódtál már ingatlanosban

“Újra megbíznám a következő ingatlan értékesítésnél. Proaktív, felkészült, mosolygós. A konkurens ingatlanirodáknál sokkal aktívabban kommunikál, javaslatokat ad, elmagyaráz, végig támogat az értékesítés során. Köszönet a munkájáért.” (S. Fodor)

Azt nem ígérem, hogy az ingatlanod eladja magát.
De azt igen, hogy kihozom belőle a maximumot.

Horváth Vilmos vagyok,
a Duna House értékesítője

Elsősorban Budapesten és az észak-pesti agglomerációban segítek ügyfeleimnek gyorsan és biztonságosan értékesíteni eladó ingatlanjaikat, de amit kínálok, az túlmutat az egyszerű adásvétel fogalmán és puszta anyagi döntésen.

Sokkal inkább szól az ingatlan falai között eltöltött pillanatokról, emlékekről és a következő lépésről az életedben. Ez egy személyre szabott, teljeskörű folyamat, amiben végig a Te érdekeidet képviselem, az előkészítéstől a tárgyalásokon át a biztonságos szerződéskötésig.

Ezalatt végig partnerként állok melletted, és nem csak az ajtót nyitom ki a vevőknek, hanem ezzel együtt a lehetőségek világát is megnyitom előtted.

Számomra minden ingatlan mögött egy történet áll. Én abban segítek, hogy ez a történet happy enddel záruljon. Ezt kívánom Neked is.

Biztonság, szakértelem, eredmény.

Felfedem a gördülékeny ingatlaneladás titkait:

Komplett ügyintézés A-tól Z-ig

Beletartozik a kiszállás, az ingatlan felmérése, az értékbecslés egyéni stratégia és élethelyzet alapján, valamint a professzionális hirdetés több platformon.

Duna House hálózati előnyök

Hazánk legismertebb ingatlanközvetítő hálózata áll mögöttem, 1400+ kollégával, 17.000+ ingatlanhirdetéssel, és ami a legfontosabb: 80.000+ fős aktív vevői adatbázissal.

Exkluzív partnerkapcsolatok

Keresztértékesítési kapcsolataimnak köszönhetően hirdetésed megjelenik több ingatlanos hálózat kínálatában is, így a kollégáim is tudnak potenciális vevőket hozni.

Papírmentes szerződéskötés

Online ügyintézés kényelmesen: a szerződést otthonról is aláírhatod, de természetesen van papír alapú is, amit kitölthetünk valamelyik irodánkban vagy az ingatlanban.

Vételi biztosíték a vevőtől

Amikor a vevő ajánlatot tesz, vételi biztosíték fizetésével szavatolja ajánlatának komolyságát. Így mindkét fél bebiztosítja magát: a vevő, hogy tényleges vételi szándéka van, az eladó pedig tartja neki az ingatlant.

Teljes körű biztonság az adásvételben

Csak akkor fizetsz nekem jutalékot a közvetítésért, ha az ingatlanod ténylegesen ELADÁSRA KERÜLT, azaz már megvalósult az adásvétel, és ügyvéd előtt aláírtátok róla a végleges szerződést.

Teljes körű biztonság: bármilyen ajánlatot visszautasíthatsz, bármelyik csomagot választod

Standard csomag

  • Határozatlan idejű és kötetlen.

  • Duna House
    megjelenés saját portálon

  • Hozzáférés Duna House értékesítők számára

  • Élethelyzethez igazodó értékesítési stratégia

  • Prémium hirdetés több portálon

  • Előszűrt vevők

  • Biztosított vételi ajánlat

  • 7/7 nap rendelkezésre állás

  • Nem kizárólagos

Prémium csomag

  • Határozott idejű

  • Duna House, Otthon Centrum, OTP Ingatlanpont megjelenés saját portálon

  • Hozzáférés minden ingatlanközvetítő számára

  • Élethelyzethez igazodó értékesítési stratégia

  • Prémium hirdetés több portálon

  • Előszűrt vevők

  • Biztosított vételi ajánlat

  • 7/7 nap rendelkezésre állás

  • Jutalékkedvezmény

  • Bármikor elérhető naprakész hirdetési statisztikák a myDH-n keresztül

Megérdemled a legjobb ajánlatot.
Én (és a kollégáim) megszerezzük Neked.
Mindenben Te döntesz, mi “csak” segítünk.

Most már biztosan tudni akarod:
mekkora jutalékkal dolgozunk?

Szerződéstípustól függően,
az ingatlan eladási árának 2-5%-a +ÁFA.

A jutalék mértéke függ az ingatlan értékétől, és attól, hogy újépítésű vagy használt ingatlanról beszélünk, illetve a szerződéstípustól, hogy Standard vagy Prémium csomagban történt-e az értékesítés.

Az előzetes konzultáció viszont teljesen INGYENES. Nincsenek rejtett költségek.

Nézzük meg együtt, hogy mennyire jön ki a matek a Te házadnál / lakásodnál / telkednél:

“Gyors, felkészült, precíz és rugalmas, ha épp arra van szükség. Nagyon elégedett voltam a munkájával. Szívesen ajánlom bárkinek.” (G. Szalai)

Ahol a legtöbb ingatlant értékesítettem:

Ezeknek az ingatlanoknak már új tulajdonosa van:

Sikeres eladás Óbudán

✅ 30 napon belül
✅ Közel 900.000Ft/m2 áron
✅ Felújítandó állapotban
✅ Eurós, készpénzes fizetéssel

Családi ház értékesítése

✅ Kevesebb mint egy hónap alatt
✅ Közel 1 M Ft/m2 áron
✅ Készpénzes fizetéssel

Ingatlanod eladása egy új fejezet az életedben.
És Te csupán 3 lépésre vagy tőle.

#1 Kapcsolatfelvétel

Csak kattints rá ezen az oldalon bármelyik gombra, és fél perc alatt be tudsz jelentkezni az ingyenes telefonos konzultációra.

#2 Konzultáció

Átbeszéljük, hogyan tudok a leghatékonyabban segíteni, és időpontot egyeztetünk, hogy személyesen is felmérjem az ingatlant.

#3 Indulhat az eladás

Szerződünk, és máris nekilátok a potenciális (és fizetőképes) vevőid felkutatásának. Neked csak fogadni kell őket.

Itt az oldalam vége.
Ha most bezárod, nem történik “semmi”.
Szó szerint semmi: nem jön az ideális vevőd,
és az ingatlanod csak hirdetés marad.

Utolsó üzenetként egy fontos dolgot mondok: most NE azon gondolkozz, kell-e Neked egy ingatlanos hozzáértő segítsége, vagy sem.

Dönts inkább arról, akarod-e, hogy:

  • Túl- vagy alulárazd az ingatlanodat szakértői értékbecslés híján, és végül rosszul jöjj ki az egészből?
  • Egyedül kelljen elintézned mindent, a hirdetéstől kezdve a jogi dolgokon át az áralku tárgyalásig?
  • Boldog-boldogtalan hívogasson, ideértve az ingatlanos kollégákat, és azokat, akik valamit Rád akarnak sózni?
  • Idegeneket engedj be a hálószobádba, akiknek lehet, nincs is rá keretük, hogy az ingatlant tényleg meg is vegyék?

És egyáltalán, hosszú hónapokig, vagy akár évekig hird(etg)ess önerőből, ami csak viszi a pénzed, a fenntartási költségekkel együtt, hogy végül belefáradj ebbe az egészbe, és áron alul értékesítsd az ingatlanodat?

Ha ezeket alaposan megfontoltad, és azt érzed, EGYIKET SEM szeretnéd a fentiek közül átélni, akkor már meg is hoztad a döntésedet
arról, hogy szükséged van a segítségemre:

A telefonos konzultáció ingyenes, célja az ingatlan személyes felmérésének egyeztetése.
A hívás természetesen nem jár szerződési kötelezettséggel. Ha nem jutunk közös nevezőre, akkor legalább beszélgettünk egy kicsit a szenvedélyemről, az ingatlanokról. 🙂