Ingatlanos blog – tanácsok eladóknak és vevőknek

Több millió forintnyi vagyon, amelyhez évekig nem férsz hozzá — így néz ki egy közös tulajdonú ingatlanban a saját tulajdoni hányad. Nem költözhetsz be, nem adhatod ki, mégis papíron a[...]

Egy 40 millió forintos lakásnál a bank 8 millió forint önerőt vár el – ennyi saját pénz nélkül a legtöbb vevő el sem jut a hitelbírálatig. Pedig a havi jövedelme[...]

Két szomszédos lakás, ugyanaz az alapterület, ugyanaz a környék — az egyik tulajdonos évek óta nyugodtan, kiszámítható hozammal adja ki, a másik épp a harmadik nem fizető bérlőjével pereskedik. A[...]

A telken jellemzően évekre szóló terv valósul meg: felépül rajta egy családi ház vagy hétvégi pihenő, vagy épp befektetésként, tartalékként vásároljuk meg. A telek vásárlása és eladása más logikát követ,[...]

Megvan a tökéletes lakás. Megegyeztetek az árban, a foglaló kifizetve, fejben már be is rendezted. Aztán megérkezik a banki értékbecslés, és kiderül: a bank kevesebbre értékeli az ingatlant, mint amennyiért[...]

Magyarországon rendkívül elterjedt az osztatlan közös tulajdon — a földhivatali nyilvántartások alapján különösen az agglomerációs övezetekben és a vidéki településeken jellemző ez a tulajdonforma. Aki ilyen ingatlant szeretne eladni, megvenni,[...]

Philip Kotlernek, a modern marketing atyjának tulajdonítják a mondatot: „A költség nem számít az ár meghatározásában. Csak arra jó, hogy tudd, érdemes-e egyáltalán előállítani a terméket." Ingatlannál ez így hangzik:[...]

Az ingatlan eladása sokak számára egyszeri, nagy tétű döntés. Az ár, az időzítés, a vevő — ezek foglalkoztatják az eladókat legjobban. Az adókérdés általában csak akkor kerül elő, amikor[...]

Néhány ingatlan heteken belül elkél. Mások hónapokig, olykor évekig ülnek a portálokon — egyre lejjebb csúszó árcédulával, egyre türelmetlenebb eladóval. Minden ingatlanügylet egyedi. Minden eladónak más a helyzete, más az[...]