Ingatlanvásárláskor az egyik leggyakoribb félreértés: sokan azt hiszik, hogy az eladónak is illetéket kell fizetnie. Nem kell. Az illeték a vevőt terheli — az eladó más jogcímen adózhat, de erről majd a végén. A vagyonszerzési illeték — az az összeg, amit az állam az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért kér — az egyik legnagyobb járulékos költség egy…
Egy ingatlanügyletben a foglaló, a kaució vagy a vételár több millió forint is lehet – és a legnagyobb hiba az, ha valaki a megfelelő információk hiányában dönt erről. A tulajdoni lap pontos ismerete az a biztos alap, amely megvédi a tranzakció minden résztvevőjét a [...]
Sződliget Göd és Vác között fekszik, a Duna bal partján, a Dunakanyar kapujában. 4615 lakosával és 7,34 négyzetkilométerével kis település: a Duna-parti ártéri erdők, a fás, rendezett kertvárosi utcák, a horgásztó és a Duna-parti sétány adják a karakterét, és az EuroVelo 6 kerékpárút is áthalad [...]
Az egyik leggyakoribb és legstresszesebb dilemma az eladás előtt álló tulajdonosok számára: érdemes-e felújítani a lakást vagy házat a piacra lépés előtt? Vajon a felújítás visszahozza az árát? Ha az ingatlan felújítandó állapotban marad, nem fogják túlságosan lealkudni az értékét az érdeklődők? A dilemma teljesen [...]
Egy otthon eladásánál a legdrágább hiba a felkészülés hiánya és a felületesség. A legjobb árat ugyanis csak akkor kapod meg, ha egyszerre sok mindent csinálsz jól: pontos árazás, rendezett dokumentumok, átgondolt megjelenés és higgadt tárgyalás — bármelyik elhanyagolása forintokban jelenik meg a végén. Az ingatlan [...]
Egy ingatlan eladása a legtöbb ember életében a legnagyobb volumenű és leginkább meghatározó pénzügyi tranzakció. Ebből és a piaci tapasztalatokból fakadóan teljesen természetes, sőt, kifejezetten racionális, hogy a tulajdonosok jelentős része erős szkepticizmussal tekint az ingatlanközvetítői szakmára. Kérdések sokasága merül fel: Miért kellene kifizetni egy [...]
Egy átlagos budapesti lakásvásárlásnál a foglaló több millió forint — és rossz felkészüléssel ez az összeg el is veszhet. Mégis sokan úgy vágnak neki az életük egyik legnagyobb pénzügyi döntésének, hogy nem látják előre a teljes utat: mennyi pénz kell valójában a vételáron felül, mikor [...]
Őrbottyán a Gödöllői-dombságban, félúton Vác és Veresegyház között fekszik: 8300-nál több lakosú, 27 négyzetkilométernél nagyobb település dimbes-dombos, erdősávokkal tagolt vidéken. A „Harangok városa” elnevezés az itt működő harangöntő műhelyre utal, amely országos hírűvé tette. A kérdés itt jellemzően az, hogy megéri-e a kiköltözés a főváros [...]
Amikor otthont keresel, könnyű elveszni a hirdetések fotóiban, a négyzetméterekben és az árakban, miközben a legfontosabb tényezőről – magáról a helyszínről – kevesebb szó esik. Különösen igaz ez egy olyan rejtett gyöngyszemre, mint Csécse, ahol a falusi nyugalom és a történelmi hangulat találkozik. De mit [...]
A legtöbb hazai költözés nem egyszerű vásárlás, hanem láncügylet: egyszerre kell eladni a meglévő otthont és megvenni a következőt. És itt van a tét — ha a két adásvétel időzítése elcsúszik, a vevő akár a több milliós foglalóját is elveszítheti, vagy hetekre fedél nélkül maradhat. [...]
Horváth Vilmos
Ingatlanszakértő (Duna House)
Kiemelt szolgáltatási területeim:
Budapest, Dunakeszi, Sződliget, Göd, Vác, Fót, Veresegyház és az észak-pesti agglomeráció.
Kapcsolat:
Cím: 2131 Göd, Béke út 29.
Tel: +36 20 505 1840
Email: horvath.vilmos@dh.hu
© Copyright horvathvilmos.hu | Minden jog fenntartva | Az oldalt készítette: Landing24
